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旺報【記者許昌平╱綜合報導】

時序進入春節周轉金需求高峰期,在大陸央媽擔心人民幣貶值加劇資金外流,持續緊縮貨幣政策下,利率大幅波動,29日上交所1天期國債回購利率(GC001)開盤飆漲,一度衝至27%,已連續3天突破20%,不過隨後GC001持續下行,收盤已回落至0.55%。這場交易所的「錢荒一日遊」看似歸於平靜,但資金面不寬裕情形,已讓市場資金荒情緒蔓延。

大陸的質押式回購市場分為銀行間質押回購市場和交易所質押回購市場。前者主要參與者包括銀行、非銀金融機構等,後者則主要包括非銀金融機構、非金融機構和個人投資者等。銀行間市場是交易所市場的兩倍以上。

債券市場從業人士指出,屏東縣林邊鄉情趣按摩交易所利率所以大幅波動,就是因為大量機構跑到交易所向小散戶們借錢,原因很簡單──他們在銀行間借不到錢。

銀行面臨流動新北市蘆洲區充氣娃娃性困境

不過,銀行間市場29日資金面依然平穩,1天期質押式回購利率上漲5.15個基點,報2.1316%;7天期質押式回購利率下跌8.85個基點,報2.4839%。

業界人士指出,儘管央行通過公開市場操作、MLF(中期借貸便利)等流動性工具,維持在市場注資,但外匯占款連續負增長,銀行都面臨流動性困境,當下僅靠公開市場操作,根本不能完全對沖流動性缺口。

中信證券固定收益首席分析師明明指出,時間已臨近歲末年終,本周也是2016年的最後一周,從需求面看,歲末年初是機構對跨節資金需求最大的時點,尤其2017年元旦、春節相距較近,影響疊加,現金需求高潮可能會較常年來得更為猛烈。

外匯占款連續嘉義縣新港鄉情趣精品負增長

明明指出,作為基礎貨幣投放重要來源的外匯占款今年以來持續為負,且從6月以來加速負成長,造成基礎貨幣持續流出。

面對美國聯準會加息步伐加快、美元強勢表現,人民幣貶值預期升溫,讓大陸資本流動形勢依然嚴峻,12月外匯占款繼續大幅減少的可能性很高,仍需要央行通過公開市場操作給予調控補充。

至於上海銀行間同業拆放利率(Shibor),1個月Shibor漲不足1個基點,報3.2988%,創下2015年7月2日以來高位,連漲36個交易日,為2006年有紀錄以來的最長連漲周期。

3個月Shibor漲不足1個基點,報3.2651%;連漲51個交易日,是2010年底以來的最長連漲周期。金融界人士認為唯有降準才能解決資金面問題。

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市郊受惠於國道、台74線、鐵路高架化、捷運綠線等交通利多加持,往返市區更加便利,包括太平、大里、北屯、豐原、沙鹿等區域受惠最多,吸引許多建商搶進上述區域推案,搶攻年輕首購族!尤其是中科園區,今年前10月就大增逾5,000個就業人口,許多員工紛紛選在沙鹿、豐原購屋,帶動區域房市買氣。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,不少年輕首購族由於手頭資金不足,購屋紛紛往基期較低的市郊做選擇,隨著台74線、鐵路高架、捷運綠線等交通建設逐步到位,市郊往返市區將愈來愈便捷,年輕首購新竹縣關西鎮鎖精套環族可用親民的價格、在市郊買到更大的居住空間。

包括順天、豐謙、聚合發、總太、大城、富霖、久樘、總瑩、亨都等建商,爭相進軍太平、大里、北屯、沙鹿等區域推案搶市。

其中,座落於沙鹿區六合路北勢國小旁的「富霖B&W」透天新成屋,總價在1,288萬至1,580萬元之間,在台中市區購買3房的價格,就能在沙鹿區購買透天別墅,果然吸引精科園區如大立光、中科園區如台積電、友達等大廠員工購屋。「富霖B&W」總戶數39間、目前已銷售7成;已購客戶中,中科員工約占了3成之多。

富霖開發建設總經理黃心薇表示,沙鹿區由於坐擁東海、靜宜、弘光三大學,以及關連工業區、精科、中科三園區,吸納超過9萬人潮,「沙鹿周邊房市出租、自住兩相宜」,購屋者只要用台中市區3房價,就能買到「富霖B&W」透天別墅,加上地點佳,是吸引中科、中龍鋼鐵等企業員工購屋的主因。

此外,太平區中山路商圈與一中商圈距離不遠,生活機能完善,且近台74線、捷運紅線精武站規畫,往返市中心便捷,周邊高便利小宅選擇多,如順天「天玥」,豐謙「時代菁英」新成屋等。其中,豐謙「時代菁英」每戶868萬元起,頗受首購、換屋族青睞。

總太、大城看好北屯區近台74號線、台鐵高架太原站等交通利多,分別推出2至3房的低總價小宅。其中,總太「美樂地」,每坪開價17.5萬元起;大城「七月沐樂」,鄰近東山路商圈,規畫29至41坪,每坪開價18至22萬元。

台中副都心之一的豐原區,近期受惠於高架捷運紅線通車,以及「2018台中國際花卉博覽會」的交通利多與區域能見度增加,已成為推案熱區之一,包括久樘「童年好好」、總瑩「?園」、亨都「亨都仰森」等新案搶進。

其中,久樘「童年好好」坪數規畫41至55坪,每坪開價25萬元起,與中科后里園區、豐富生技園區為鄰,距國道1號豐原交流道不遠,頗受中科員工的青睞,也吸引許多企業二代購屋。

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